В августовских квитанциях за капремонт нерадивых жильцов ждет неприятный сюрприз — пени за каждый день просрочки, сообщил гендиректор фонда «Региональный оператор РБ» Борис Герасимов. Тем, кто и после этого не одумается и не начнет платить, будут предъявлять судебные иски.
Понимания не дождались
По словам руководителя фонда, собирающего платежи за капремонт, регулярно рассчитываются 75 процентов жителей республики. Остальные по-прежнему идут в отказ, не принимая введенную в октябре прошлого года систему. Напомним, тогда правительство установило новые суммы взносов за капремонт и определило единого оператора, который будет их собирать.
Плата оказалась в два раза выше прежней: 5,2 рубля с квадратного метра площади для домов до шести этажей и 5,8 рубля — в многоэтажках, что не понравилось многим жильцам. Ну а отдельная квитанция, в которой фигурировала сумма, так и просила, чтобы ее отложили в сторону.
Результатом стало то, что четверть жильцов по республике до сих пор игнорирует платеж. Положение по муниципалитетам разнится: если в «благополучных» — Стерлитамаке, Кумертау, Белебеевском, Бирском, Учалинском районах — собираемость, начиная с октября, превышает 80 процентов, то в Агидели, Межгорье, Давлекановском и некоторых других районах наскребли лишь половину платежей.
Поскольку капремонт приравнивается к другим жилищно-коммунальным услугам, то по закону должнику нужно начислять пени. Однако решение об этом дважды откладывалось. Такое послабление оператор объяснял необходимостью уточнения информации о собственниках и площадях помещений. На самом же деле, видимо, ждали, что народ прекратит игру в «несознанку». Но не дождались. И с 1 августа пени за просрочку были все-таки введены.
Прямая речь
Альфред ЗИНАТУЛЛИН,
заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства:
— 176-й федеральный закон внес изменения в Жилищный кодекс по многим вопросам,
в том числе по капремонту. Так, исключена необходимость заключения договора между региональным оператором и собственниками помещений. Это был спорный вопрос, который часто поднимался: как заключать договор, в какой форме. Теперь такоготребования нет.
Расширен перечень источников, за счет которых можно выполнять капремонт. Раньше это были средства фонда капремонта и субсидии из регионального и местного бюджетов. Теперь капремонт может финансироваться за счет иных источников. В перспективе планируется привлекать для этих целей кредитные средства.
Еще одно изменение связано с не израсходованными по итогам года деньгами. Неиспользованные средства будут учитываться при планировании работ на следующий год.
Сколько в граммах?
Размер пени рассчитывается по формуле: сумма долга умножается на одну трехсотую ставки рефинансирования Центробанка и на количество дней просрочки. Поскольку срок уплаты взносов — до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, то, соответственно, с 11-го числа начинается просрочка. Ставка рефинансирования сейчас составляет 8,25 процента годовых.
По предварительным расчетам, для тех, кто с прошлого октября ни разу не платил за капремонт, пени составят от 60 до 220 рублей. Сколько конкретно заплатит жилец, зависит от этажности дома и площади квартиры (см. инфографику).
Что будет с теми, кого не «пробьют» пени?
— Будем подавать в суд и взыскивать долги с помощью судебных приставов, — пообещал Б. Герасимов. — Начало положено: девять исков уже поданы, решение по ним будет принято на днях.
Новая программа вместо старой
Жильцы позитивнее относились бы к необходимости платить за капремонт, если бы были уверены в его сроках. Пока же общее мнение таково: деньги мы платим, а когда до нас дойдет очередь и дойдет ли вообще, неизвестно. Конечно, программа капремонта существует, и каждый жилец может найти в ней свой дом, но информация там весьма неконкретна. Впрочем, и смысла нет в ней что-то разыскивать — в сентябре в республике приступят к составлению новой программы капремонта.
— С прошлого октября по август сотрудники муниципалитетов обошли все дома, оценили их реальное состояние и совместно с собственниками определили, какие виды работ наиболее востребованы и должны производиться в первую очередь, — пояснил Б. Герасимов. — На основе обследования будет разработана новая 30-летняя программа. Заработает она в 2017 году и будет разделена на трехлетки. В течение 8 — 10 лет один-два вида ремонта будут сделаны во всех 16,5 тысячи домов. За тридцать лет в них зайдут несколько раз.
Еще один больной вопрос — качество ремонта. В минувшем году при проверках Госкомжилнадзора замечания были в большинстве ремонтируемых домов.
— Замечания были на момент работ, — прокомментировал ситуацию руководитель регионального оператора. — Недостатки в основном устранены, и дома приняты с хорошим качеством. Работаем с подрядчиками, даже создали специальный отдел, сотрудники которого контролируют качество. И улучшения есть.
Подрядчикам заплатят позже
В минувшем году региональный оператор отремонтировал 540 домов. В нынешнем капремонт запланирован в 948 домах общей площадью 3,7 млн квадратных метров. На это должно быть направлено 2 млрд 686 тыс. рублей — средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, республиканского и местных бюджетов, взносы собственников.
Но если платежи за капремонт не удается собрать полностью, значит, ряд домов, где планировался ремонт, из программы выпадет?
— Дома из программы исключать не будем. Отремонтируем их все, и даже больше, — сообщил Б. Герасимов. — Небольшой разрыв по средствам будет. Из ситуации намерены выйти, договорившись об оплате подрядчикам в более поздние сроки.
«Аванс» жильцам делают, может быть, в последний раз. В дальнейшем в тех муниципалитетах, где собираемость не подтянется, программу будут урезать. Платят жильцы — будет ремонт, не платят — не будет. Пока же, по словам Б. Герасимова, есть целые дома, где о взносах не желают слышать.
Источник: beladmin.ru
